Об оценке

Основным документом, регулирующим оценочную деятельность в Республике Казахстан является Закон РК «Об оценочной деятельности в Республике Казахстан» (от 30 ноября 2000 года № 109-2, с дополнениями от 14.2003 №388), который регулирует отношения, возникающие при осуществлении оценочной деятельности с целью установления рыночной или иной стоимости объектов оценки, определяет права и обязанности субъектов оценочной деятельности независимо от их форм собственности.

1) заказчик - физическое или юридическое лицо, потребитель услуг оценщика;

1-1) оценка - определение возможной рыночной или иной стоимости объекта оценки;

2) иная стоимость - иная, кроме рыночной, стоимость объекта оценки;

3) метод оценки - совокупность действий юридического, финансово - экономического и организационно - технического характера, используемых для установления рыночной и иной стоимости объекта оценки;

3-1) подход к оценке - способ определения возможной рыночной или иной стоимости объекта оценки с использованием одного или нескольких методов оценки;

3-2) стандарты оценки - нормативный документ, разрабатываемый в соответствии с законодательством Республики Казахстан и утверждаемый уполномоченным государственным органом по стандартизации, метрологии и сертификации, в котором устанавливаются для всеобщего и многократного использования правила, принципы и характеристики в области оценочной деятельности;

4) оценочная деятельность - предпринимательская деятельность, осуществляемая оценщиками, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости на определенную дату, если иное не предусмотрено законами;

6) отчет об оценке - передаваемое заказчику письменное сообщение оценщика о результатах работы по оценке по форме, установленной уполномоченным органом, и соответствующее требованиям настоящего Закона;

7) оценщик - физическое или юридическое лицо, имеющее лицензию на осуществление оценочной деятельности;

8) повторная оценка - определение рыночной или иной стоимости объекта вследствие возникающих споров по результатам оценки между субъектами оценочной деятельности;

9) нормативные правовые акты в области оценочной деятельности - акты, устанавливающие требования к проведению оценки, используемым подходам и методам, содержанию и форме отчетов об оценке;

10) рыночная стоимость - наиболее вероятная цена, по которой данный объект может быть отчужден на основании сделки в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют, располагая всей доступной информацией об объекте оценки, а на цене сделки не отражаются какие - либо чрезвычайные обстоятельства, когда:

— одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана приобретать;

— стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;

— цена сделки представляет собой эквивалент денежного вознаграждения за объект оценки, и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей - либо стороны не было;

11) цель оценочной деятельности - определение возможной рыночной или иной стоимости объекта оценки;

12) уполномоченный орган - государственный орган, осуществляющий лицензирование и контрольные функции, а также регулирование оценочной деятельности;

дата оценки - день или период времени, на который определяется возможная рыночная или иная стоимость объекта оценки.

Определение возможной рыночной или иной стоимости объекта оценки;

Деятельность, осуществляемая физическим или юридическим лицом, имеющим лицензию на осуществление оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости на определенную дату, если иное не предусмотрено законами;