Судебная строительная экспертиза

Исследование объектов строительства, с целью установления:

• характера и объема реально выполненных строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ;
• качества строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ, качества пригодности строительных материалов и изделий;
• соответствия требованиям СНиП проектов производства строительно-монтажных и ремонтных работ с указанием, в чем заключается несоответствие;
• механизмов происшествия, т.е. установления технических причин аварии при производстве строительно-монтажных работ;
• правильности применения требований техники безопасности и охраны труда при производстве строительно-монтажных или ремонтно-строительных работ согласно действующим СНиПам;
• обоснованности определенной в проекте нагрузки (усилия) на строительные конструкции;
• обоснованность примененных в проекте строительных материалов, их прочность и соответствие проектной документации;
• могли ли возникнуть факторы, изменившие качество материала в процессе работы с ними на строительстве (погрузочно-разгрузочные работы, обработка и т.д.) и какие именно;
• изменилось ли качество материала в процессе его эксплуатации и под действием каких причин.

Исследование объектов недвижимости и правоустанавливающих документов с целью определения:

• санитарно-технического и противопожарного состояния объектов недвижимости в соответствии с требованиями строительных норм;
• фактического соответствия объектов недвижимости правоустанавливающим документам.

Исследование квартир в многоэтажных жилых домах с целью установления:

• объема восстановительного ремонта в результате затопления, пожара и т.д.;
• санитарно-технического состояния жилых помещений;
• объема произведенных ремонтно-строительных работ;
• причины повреждения строительных конструкций;
• возможности перепланировки помещений и соответствие произведенных работ действующим СНиП.

Исследование частных домостроений и земельных участков с целью установления и определения:

• нарушений строительных норм и правил при строительстве и эксплуатации зданий и сооружений;
• нарушений санитарных, противопожарных и эксплуатационных норм;
• определение порядка землепользования;
• вариантов раздела частных домовладений и земельных участков.

Исследование объектов строительства, проектно-сметной и исполнительной документации по производству строительно-монтажных работ с целью установления:

• правильности и обоснованности использованных расценок в актах приемки выполненных работ и в сметных расчетах;
• правильности взаиморасчетов между строителями и заказчиками;
• соответствие стоимости объемам реально выполненных строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ и правильность их расчета;
• определение стоимости израсходованных строительных материалов в соответствии с установленными нормативами и проектами, а также превышения расходов на строительные материалы и обоснованности расчетов за них;
• техническо-экономической обоснованности проектов строительства;
• технико-экономических просчетов, недостатков технических проектов выявленных в процессе строительства.

Исследование объектов недвижимости и правоустанавливающих документов с целью определения:

• стоимости восстановительного ремонта в результате затопления, пожара и т.д.;
• стоимости выполненных строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ.

Вопросы, решаемые в рамках строительно-экономических исследований:

• какова фактическая стоимость выполненных строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ;
• является ли правильным и обоснованным составление сметной документации в соответствии с требованиями государственных нормативов;
• является ли правильным и обоснованным применение данных расценок при составлении актов приемки выполненных работ в соответствии требованиям государственных нормативов;
• является ли обоснованной договорная цена на производство строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ;
• какова фактическая стоимость выполненных строительных работ;
• какова стоимость ремонтно-восстановительных работ в результате затопления (пожара и др.);
• какова стоимость и объем выполненных строительно-монтажных и ремонтно-строительных и ремонтно-строительных работ;
• какова стоимость и объем расходованных строительных материалов в соответствии с установленными нормативами и проектами, а также превышение расходов строительных материалов и обоснованности расчетов за них;
• какие работы по переоборудованию домовладения необходимо провести и какие материальные затраты потребуются для этого по каждому из представленных вариантов раздела;
  обоснованно ли определена сумма стоимости за выполнение работ по возведению строений, их частей, ремонтно-строительных работ.