Оценка сооружений проводится с целью:
- оформления сделок купли-продажи;
- использования оцениваемого предмета недвижимости в качестве предмета залога;
- разрешения имущественных споров (например, при разделе имущества);
- внесения оцениваемого объекта недвижимости в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц;
- налогообложения;
- определения величины стоимости объектов недвижимости для страховых компаний при определении величины страховой суммы;
- наследования.
При оценке сооружений и передаточных устройств, объектами оценки, как правило, являются емкости, резервуары, автодороги, мосты, тоннели, трубопроводы, кабельные линии, линии электропередач, железнодорожные пути, объекты благоустройства и т.п.
Информация, необходимая для оценки:
- правоустанавливающие документы:
- свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, или договор купли-продажи;
- договор аренды (в случае оценки арендованного имущества);
- сведения об имеющемся обременении имущества (договоры залога, ипотеки, долгосрочной аренды);
- паспортные данные заказчика(для физических лиц) и собственника/собственников;
- справка о первоначальной балансовой и остаточной стоимости объекта недвижимости на дату проведения оценки (для юридических лиц);
- техническая документация.
Поделитесь этой информацией:
