Судебно-экспертное строительно-техническое исследование зданий и сооружений

Исследование объектов строительства, с целью установления:

• характера и объема реально выполненных строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ;
• качества строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ, качества пригодности строительных материалов и изделий;
• соответствия требованиям СНиП проектов производства строительно-монтажных и ремонтных работ с указанием, в чем заключается несоответствие;
• механизмов происшествия, т.е. установления технических причин аварии при производстве строительно-монтажных работ;
• правильности применения требований техники безопасности и охраны труда при производстве строительно-монтажных или ремонтно-строительных работ согласно действующим СНиПам;
• обоснованности определенной в проекте нагрузки (усилия) на строительные конструкции;
• обоснованность примененных в проекте строительных материалов, их прочность и соответствие проектной документации;
• могли ли возникнуть факторы, изменившие качество материала в процессе работы с ними на строительстве (погрузочно-разгрузочные работы, обработка и т.д.) и какие именно;
• изменилось ли качество материала в процессе его эксплуатации и под действием каких причин.

Исследование объектов недвижимости и правоустанавливающих документов с целью определения:

• санитарно-технического и противопожарного состояния объектов недвижимости в соответствии с требованиями строительных норм;
• фактического соответствия объектов недвижимости правоустанавливающим документам.

Исследование квартир в многоэтажных жилых домах с целью установления:

• объема восстановительного ремонта в результате затопления, пожара и т.д.;
• санитарно-технического состояния жилых помещений;
• объема произведенных ремонтно-строительных работ;
• причины повреждения строительных конструкций;
• возможности перепланировки помещений и соответствие произведенных работ действующим СНиП.

Исследование частных домостроений и земельных участков с целью установления и определения:

• нарушений строительных норм и правил при строительстве и эксплуатации зданий и сооружений;
• нарушений санитарных, противопожарных и эксплуатационных норм;
• определение порядка землепользования;
• вариантов раздела частных домовладений и земельных участков.Вопросы, решаемые в рамках строительно-технических исследований:
• каковы фактические размеры земельного участка совместного пользования;
• соответствуют ли фактические границы земельного участка правоустанавливающим документам;
• соответствуют градостроительным, противопожарным и санитарно-техническим нормам расположения строений на земельных участках;
• определение вариантов решения вопроса обеспечения проезда к домостроению;
• имеются ли нарушения строительных норм и правил при строительстве зданий и сооружений;
• имеются ли нарушения строительных норм и правил при эксплуатации зданий и сооружений;
• каковы причины и источник затопления квартиры;
• каков тип и назначение помещений зданий и сооружений в соответствии с санитарно-техническими и строительными нормами;
• соответствуют ли выполненные строительно-монтажные и ремонтно-строительные работы требованиям СНиП;
• соответствуют ли используемые строительные материалы, изделия и конструкции требованиям СНиП и проектной документации;
• соответствуют ли виды и объемы выполненных работ, отраженных в акте приемки выполненных работ, условиям предусмотренным договором;
• соответствовали ли проектной и технической документации использованные материалы;
• каков механизм разрушения здания, сооружения, конструкции;
• какие правила безопасности в строительстве были нарушены? Находились ли эти нарушения в причинно-следственной связи с аварией или несчастным случаем;
• соответствовал ли способ ведения работ (строительно-монтажных, ремонтно-строительных, земляных, при разборке зданий и сооружений) указаниям проекта организации работ и СНиП. В чем состояли отклонения, имелась ли причинно-следственная связь между ними и происшедшим событием;
  как связана авария или нарушение требований безопасности с использованием данных строительных материалов, оборудования;
  возможен ли технически раздел данного домовладения (в соответствии санитарно-техническими нормами и нормами пожарной безопасности), учитывая долю каждого из домовладельцев (указать размер долей)? Если раздел не возможен, то по какой причине? Имеется ли техническая возможность выделения изолированной комнаты в квартире или квартиры в жилом доме?
  соответствует ли представленный проект жилого дома (надстройки, гаража и пр.) фактически выстроенному строению.