Архив метки квартира

Оценка земли и земельных участков проводится с целью:

• оформления сделок купли-продажи;
• передачи оцениваемой недвижимости в обеспечение кредитов;
• наследования;
• разрешения имущественных споров;

и др.

Земельный участок: выделенная в замкнутых границах часть земли закрепляемая в установленном Земельным Кодексом РК порядке за субъектами земельных отношений.
Оценка жилой недвижимости (квартир, коттеджей, индивидуальных домов, зданий, коттеджей и т.п.) подразумевает определение рыночной стоимости права собственности или иных вещных прав (например, права аренды) в отношении оцениваемого объекта. При определении рыночной стоимости объекта недвижимости учитываются все особенности и детали: местоположение, площадь, удаленность от основных объектов инфраструктуры района, планировка, состояние отделки, тип дома, этажность и другие факторы.

Информация, необходимая для оценки:

• документы, подтверждающие право субъекта землепользования на участок (собственность, аренда и т.п.на землю);
• данные о территориальных границах участка (копии геодезического плана или карты земельного участка с обозначением и описанием местоположения);
• сведения о наличие обременений, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров,
• специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть).

Оценка жилой недвижимости (комнаты, квартиры, индивидуального дома, зданий, коттеджей и т.п.) проводится с целью:

• оформления сделок купли-продажи;
• использования оцениваемого предмета недвижимости в качестве предмета залога;
• разрешения имущественных споров (например, при разделе имущества);
• внесения оцениваемого объекта недвижимости в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц;
• налогообложения;
• определения величины стоимости объектов недвижимости для страховых компаний при определении величины страховой суммы;
• наследования.

Оценка жилой недвижимости (квартир, коттеджей, индивидуальных домов, зданий, коттеджей и т.п.) подразумевает определение рыночной стоимости права собственности или иных вещных прав (например, права аренды) в отношении оцениваемого объекта. При определении рыночной стоимости объекта недвижимости учитываются все особенности и детали: местоположение, площадь, удаленность от основных объектов инфраструктуры района, планировка, состояние отделки, тип дома, этажность и другие факторы.

Информация, необходимая для оценки:

• правоустанавливающие документы:
• свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, или договор купли-продажи;
• договор аренды (в случае оценки арендованного имущества);
• сведения об имеющемся обременении имущества (договоры залога, ипотеки, долгосрочной аренды);
• паспортные данные заказчика(для физических лиц) и собственника/собственников;
• справка о первоначальной балансовой и остаточной стоимости объекта недвижимости на дату проведения оценки (для юридических лиц);
• техническая документация (БТИ) для строений: экспликация помещения к поэтажному плану; поэтажный план;
• проектно-сметной документации (для оценки объектов, незавершенных строительством).

Учреждение «Независимая экспертиза» имеет в своем штате специалистов, осуществляющих свою деятельность на основании государственных лицензий:

• судебных экспертов, внесенных в Государственный реестр судебных экспертов Республики Казахстан, имеющих квалификации судебного эксперта в соответствии с перечнем экспертных специальностей, обладающих высокими профессиональными навыками базовой экспертной школы и стажем судебно-экспертной деятельности более 20 лет;
• оценщиков, являющихся действительными членами Палаты Оценщиков.

По результатам проведенных исследований эксперты и оценщики оказывают услуги по представительству в суде.

Стоимость наших профессиональных услуг основывается на фактическом времени, затраченном на выполнение исследования, с учётом уровня профессиональной подготовки, дополнительных расходов, связанных с производством исследования.