Оценка земли и земельных участков

Оценка земли и земельных участков проводится с целью:

• оформления сделок купли-продажи;
• передачи оцениваемой недвижимости в обеспечение кредитов;
• наследования;
• разрешения имущественных споров;

и др.

Земельный участок: выделенная в замкнутых границах часть земли закрепляемая в установленном Земельным Кодексом РК порядке за субъектами земельных отношений.
Оценка жилой недвижимости (квартир, коттеджей, индивидуальных домов, зданий, коттеджей и т.п.) подразумевает определение рыночной стоимости права собственности или иных вещных прав (например, права аренды) в отношении оцениваемого объекта. При определении рыночной стоимости объекта недвижимости учитываются все особенности и детали: местоположение, площадь, удаленность от основных объектов инфраструктуры района, планировка, состояние отделки, тип дома, этажность и другие факторы.

Информация, необходимая для оценки:

• документы, подтверждающие право субъекта землепользования на участок (собственность, аренда и т.п.на землю);
• данные о территориальных границах участка (копии геодезического плана или карты земельного участка с обозначением и описанием местоположения);
• сведения о наличие обременений, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров,
• специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть).